İnşaat yatırımlarında süre-gider optimizasyonu : bir uygulama

Abstract

Ülkemizdeki küçük ve orta ölçekli toplu konut üretiminde en önem- li sorunun yatırımların zamanında ve öngürülen maliyetle tamamlanama- ması olduğu bilinmektedir. Bu konudaki bilimsel araştırmaların azlığı ve uygulayıcıların geleneksel plansız çalışma alışkanlıkları problemin çözümünü güçleştirmektedir. Sonuçta, giderek artan bu tür sorunlar da sırasıyla iş veren, yüklenici ve ülkenin genel ekonomisinin zarar gör- mesine yol açabilmektedir. Yatırım projelerinin teslim süresi ile ma- liyetleri arasında en uygun ilişkinin araştırılması bugüne değin yete- rince etüd edilmemiş ve önemsenmemiştir. Oysa, tüm gelişmiş ülkelerde yıllardan beri yapıldığı gibi en önemli konu bu iki unsuru en iyi bi- çimde uyumlandırmaktır. Bu çalışmada yukarıda önemi vurgulanan en düşük maliyeti veren proje teslim süresi için mevcut bir bilgisayar programı geliştiril- miştir. PC bilgisayarlar için GW-Basic dilinde hazırlanan program, yapımı halen devam etmekte olan küçük ölçekli bir toplu konut inşaa- tına güncel ve gerçek verilerle uygulanmıştır. Elde edilen sonuçlarla uygulamadakiler arasında büyük bir yakınlık tesbit edilmiştir. Ayrıca, programın veri girişinin şantiyede günlük çalışmalara paralel olarak yürütülmesi, izlenmesi ve proje düzenlemelerinin kolayca yapılabilme- si mümkün olmaktadır.