Otel işletmelerinde yatırım projelerinin ekonomik yönden hazırlanması ve kuruluş yeri seçimi

Abstract

Türkiye de her yıl bir çok turizm yatırımı yapılmaktadır. Bu yatırımların başarısı yapılan fizibilite analizlerine bağlıdır. Yatırımın karlılığı, kuruluş yeri, satış miktarı, yatırımın kapasitesi, toplam maliyet ve toplam gelir gibi konular, fizibilite analizleri ile ortaya çıkacaktır. Özellikle kuruluş yeri seçimi konaklama endüstrisinde yatırımın başarısında önemli rol oynamaktadır. Konaklama endüstrisinin kendine has özeliklerinden dolayı (daha yüksek sabit maliyet ve sabit sermaye, makine ve inşaat maliyeti...) kuruluş yeri seçimi iyi bir şekilde yapılmalıdır. Bu çalışmanın amacı; otel işletmelerinin yatırım aşamasında seçim analizine ve faktörlerine ne kadar önem verdiklerini ortaya çıkarmak ve kuruluş yeri seçiminde en önemli faktörün hangisi olduğunu bulmaktır. Çalışmanın birinci bölümünde; yatırım projeleri hakkında genel bilgiler verilmiş, ikinci bölümde kuruluş yeri seçimi açıklanmıştır. Çalışmanın son bölümünde; otellere kuruluş yeri seçimi ve seçim faktörleri hakkında anket uygulanarak, otellerin kuruluş yeri seçimine verdikleri önem ve kuruluş yeri seçimini etkileyen en önemli faktörler belirlenmeye çalışılmıştır.