Türkiye'de konut sektörünün ekonomik analizi (1979-1988)

Abstract

Hızlı nüfus artışı, sosyal ve kültürel gelişmeler sonucu ataerkil aile tipinden çekirdek aile tipine geçiş ve kentleşme sonucu ortaya çıkan yoğun konut ihtiyacı, inşaat sektörü içerisinde konut yapımına ayrı bir önem kazandırmaktadır. Ülkemizde konut ihtiyacı, tarımdaki yapısal değişikliğe bağlı olarak kırdan şehirlere göçün giderek hızlanması ve nüfusun hızla artışı sonucu, çözülmesi güç bir sorun olarak ortaya çıkmıştır. Bu nedenle, önce inşaat sektörü genel olarak ele alınacak ve konut alt sektörü ile ilişkisi kurularak, daha sonra sadece konut alt sektörü incelenecektir. Bu çalışma üç bölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde, inşaat sektörünün ve konut alt sektörünün özellikeri, üretim yapısı ve maliyet faktörleri belirtilmiş, daha sonra, konut sektörürünün talebi ve arzını belirleyen faktörler teorik olarak incelenmiştir. İkinci bölümde ise Türkiye'de konut sektöründe kullanılan üretim teknolojileri, konut ihtiyacını belirleyen faktörler ve konut ihtiyacı ele alınarak; Türkiye'de konut sektörünün ekonomideki yeri, sektörü GSMH ve yatırımlar içindeki payı ve istihdam etkisi ele alınmıştır. Ayrıca konut sektörünün diğer sektörlerle etkileşimi ve konut politikaları üzerinde durulmuştur. Üçüncü bölümde ise 1979-1988 yılları arasında, konut sektöründeki gelişmeler ile genel ekonomik durum arasındaki ilişki incelenmiş ve bu sektörün sorunları ile bazı çözüm önerileri tartışılmıştır.